Балкон, конечно, помещение небольшое. Но вот ремонт его осуществить иногда бывает довольно хлопотно. И здесь роль играет не только интерьер всей квартиры, но и сам дом в частности. А какие существуют правила по ремонту балкона, предлагаем почитать.
Правила ремонта
- Если на твоем балконе располагается пожарная лестница, запасной выход на случай эвакуации и прочее имущество общественного пользования можно добиться частичной компенсации ремонта от ЖКХа или соседей. Затея, естественно, заведомо нелегкая, но если хочется сэкономить – не грех и попробовать.
- В Кодексе определены два понятия: переустройство и перепланировка. Исходя из того, каким будет ремонт нужно знать, что делать можно, а чего нельзя или только получив необходимые разрешения. К примеру, застеклить или утеплить балкон можно, а вот объединять жилую комнату с балконом (снося при этом перегородку) – уже только по согласованию с комиссией.
- Запрещено снижать нормативную высоту безопасного ограждения (норма – 1,1 м от пола). Следовательно, если ты решишь уложить на пол толстый слой какого-либо утеплителя – это уже нарушение нормы и возможный штраф.
- Нежелательно, и пожарные это регулярно повторяют, обшивать балконы как снаружи, так и внутри МДФ-панелями или вагонкой. Это сильно горючие материалы и случись чего от балкона не останется и следа. Даже брошенный соседями окурок может привести к серьезной беде. Так что лучше плитка или камень.
- Запрещается остеклять балконы, если они имеют пожарные лестницы, запасные двери и прочие выходы. Однако на практике у многих этот момент все же “прокатывает”, если окна выходят на глухие задворки или специальные комиссии не особо интересуются состоянием дома.
- Так же не разрешено проводить работы, которые слишком изменят фасад здания или будут выбиваться из общего плана. Но здесь, как и пунктом выше, все возможно при удачном расположении.
- Нельзя выносить на балконы радиаторы и полы с подогревом, если они не имеют автономного питания и подключены к центральной теплосети. Кроме того запрещается утяжелять старые балконы, которые могут не выдержать и обычной стяжки.
Когда нужно разрешение
- Если ты застекляешь балкон впервые или меняешь уже имеющееся застекление на пластиковые пакеты. При этом окна выходят на фасадную часть здания, а само строение относится к архитектурному наследию.
- Если стекольные пакеты будут вынесены за черту балкона.
- Если при ремонте балкона будут устанавливаться сливные козырьки, наружные сушилки для белья и цветочные горшки.
- Если ремонт предусматривает снесение перегородки между комнатой и балконом (и частично тоже), изменение дверного проема, конструкции пола и ограждения.
- Если проектируются дополнительные пристройки (как правило, погреба и хранилища на первых этажах).
- Если цвет ограждения после ремонта с наружной стороны будет кардинально отличатся от проектного.
Читай также:
И не стоит забывать, что в стремлении облагородить интерьер балкона или целой комнаты к нему прилегающей можно не только заполучить весьма солидный штраф, но и подвергнуть риску собственную жизнь. Ведь новостройки идут с уже продуманными конструкциями и чаще всего к решительным переменам прибегают именно жители старых домов. А там балконы весьма хлипкие после стольких лет эксплуатации. Так что не лишним будет обратиться за консультацией к специалистам и все перепроверить на месте.
